Usina Mourão vira ‘canteiro de obras’ com supervalorização de imóveis

Quem tem imóveis no Parque Estadual Lago Azul, conhecido por “Usina Mourão”, nunca viu tanta valorização como tem sido constatado a partir do ano passado. Isso ocorreu depois que a prefeitura pavimentou com anti-pó um trecho de 12 quilômetros de estradas. Com acesso sem poeira nem barro, o local atraiu investimentos imobiliários e se tornou um verdadeiro “canteiro de obras”.

Um agricultor que adquiriu uma chácara há cerca de um ano e meio por R$ 300 mil, contou que há poucos dias recusou R$ 1,5 milhão no imóvel. Ele está executando reformas na casa que já existia, fez muros e adequação de um espaço de lazer. Outro proprietário disse que comprou uma chácara este ano por R$ 600 mil que o dono anterior havia pago R$ 200 mil. “Agora não vendo nem por R$ 1 milhão”, afirmou.

A Associação dos Funcionários Aposentados do Banestado, um espaço de lazer de 30 mil metros quadrados, é outro exemplo da valorização imobiliária. O presidente, Nilson de Melo, conta que o imóvel chegou a ser colocado à venda por R$ 600 mil, porém não houve interessados. Depois da pavimentação do acesso, já apareceu proposta de R$ 15 milhões.

Na maioria das chácaras há obras em construção. O vendedor de uma loja de materiais de construção revelou que este ano as entregas na Usina aumentaram em quase 50 por cento. Além de cartão postal da cidade, o lago se tornou um dos principais pontos de lazer, especialmente no verão.

O prefeito Tauillo Tezelli destaca a importância do investimento público para valorização do local. “Temos um balneário a 10 minutos da cidade, agora com facilidade de acesso. Imóveis que eram vendidos por R$ 150 mil hoje vale R$ 1 milhão. Campo Mourão ganha, pois atrai visitantes e também ganha quem tem imóveis nesse local”, ressalta o prefeito.

Apreciador da pesca, Fábo Nogarolli frequenta a usina há mais de 20 anos. Ele também testemunha o momento de valorização do local. “Esse local se transformou com cada vez mais investimentos e loteamentos. A paixão pela pesca esportiva atrai pessoas de várias partes do Brasil para participar de torneios de pesca. A transformação é visível”, ressalta Nogarolli, ao lembrar do tempo que o carro encalhava na estrada quando chovia.